Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23611
Ort
Bad Schwartau
ImmoNr
128
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksgröße
ca. 672 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
617.000,00 €
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
138,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.04.2034
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Außen-Provision
2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt
Innen-Provision
2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Schwartau, Ortsteil Parin. Das 1980 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 160m² und eine Bruttofläche von ca. 358m². Das Haus präsentiert sich in einem herausragenden Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Wintergärten, einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss, die eine perfekte Symbiose eingehen und für eine einzigartige Wohnerfahrung sorgen. Das Haus wurde 2001 um einen Anbau erweitert, der das jetzige Esszimmer und den Wintergarten im Obergeschoss beherbergt. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeigt sich im gesamten Wohnbereich, wo eine Fußbodenheizung und edler Marmorfußboden für behagliche Wärme und stilvolles Ambiente sorgen. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren, liebevoll gestalteten Garten, der von Grün umgeben ist und somit absolute Privatsphäre garantiert. Die Bäder wurden in den letzten Jahren komplett erneuert und bieten luxuriösen Komfort mit einer freistehenden Dusche und einer Whirlpoolbadewanne. Auch das Dach wurde 2007 erneuert, während die Fenster bereits 2005/2006 mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet wurden. Das Haus verfügt zudem über eine praktische Garage, die rechts am Haus anliegend ist. Im Teilunterkellerten Bereich befindet sich eine wahre Wellnessoase mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche auf Fliesenboden. Der Außenbereich besticht durch zwei Terrassen, die perfekt zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den gepflegten Garten genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen begeistern!

Lage

Ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Ortsteil Parin von Bad Schwartau. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre aus, ideal für alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dennoch ist die Anbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Stadt Bad Schwartau und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen ein angenehmes Leben inmitten einer harmonischen Umgebung.

Ausstattung

• Baujahr: 1980 • Wohnfläche: ca. 160m² • Teilunterkellert • Zwei Wintergärten (EG und OG) • Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Marmorfußboden im Erdgeschoss • Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten • Moderne Bäder (renoviert in den letzten Jahren) • Badezimmer mit freistehender Dusche und Whirlpoolbadewanne • Dach erneuert 2007 • Fenster erneuert 2005/2006 mit Dreifachverglasung • Garage rechts am Haus anliegend • Gefliester Keller mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche • Nicht einsehbarer, liebevoll gestalteter Garten • Zwei Terrassen im Garten • Absolute Privatsphäre • Perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen

Weitere Informationen

2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

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