Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schwartau! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine begehrte Lage, sondern auch ein erstklassiges Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit drei Schlafzimmern, einem Vollbad sowie einem modernen Gäste-WC bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und verfügt über ausreichend Stauraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 116 Einheiten, aufgeteilt in 5 Mehrfamilienhäuser. In den letzten Jahren wurde die gesamte Anlage Stück für Stück saniert, wobei zuletzt eine Strangsanierung am betreffenden Gebäude durchgeführt wurde. Die Heizungsanlage wurde im Zeitraum 2023/2024 erneuert, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein Pkw-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihnen das Leben zu erleichtern. Das Hausgeld beträgt 643,00€ im Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen. Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Lage in Bad Schwartau, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die umfassende Sanierung der Wohnanlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Lage

Ruhige Wohngegend von Bad Schwartau und trotzdem äußerst zentral. Das Stadtzentrum von Bad Schwartau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht. Die Wohnadresse liegt in unmittelbarer Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Parks. Ein Spielplatz direkt neben dem Gebäude bietet Kindern optimale Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls optimal (Autobahn A1 Richtung Hamburg/Puttgarden). Insgesamt eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die ruhige Wohngegend, die zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen diese Adresse zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

• Drei Schlafzimmer • Abstellraum • Vollbad • Gäste-WC • Einbauküche • Großer Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerraum • Fahrradkeller • Waschküche • Pkw-Stellplatz

Weitere Informationen

2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.