Hochwertige Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Bad Schwartau

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23611
Ort
Bad Schwartau
ImmoNr
123
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
219.000,00 €
Baujahr
1983
Endenergieverbrauch
135,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Außen-Provision
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt
Hausgeld
368,00 €
Innen-Provision
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen von Bad Schwartau! Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit ihren großzügigen 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses, das lediglich 14 Wohneinheiten umfasst, und verspricht daher eine ruhige und private Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und eine in den Schrank integrierte Mikrowelle. Die Abstellkammer ist geschickt in der Küche untergebracht. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum angrenzenden Balkon, auf dem Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregale. Das Schlafzimmer beeindruckt nicht nur mit Stauraum, sondern auch mit einem idyllischen Blick in den gegenüberliegenden Park. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer gestaltet werden. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Innenräume aus. Der parkähnlich gestaltete Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden ein und bietet den Bewohnern ein zusätzliches Refugium. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, um bequem zu parken, sowie ein geräumiger Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Fahrradkeller und ein Wäsche-Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung, um den Alltag noch angenehmer zu gestalten. Diese Dachgeschosswohnung repräsentiert einen Ort des modernen Wohlfühlens in einer der begehrtesten Lagen von Bad Schwartau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und einem charmanten Ambiente.

Lage

Die Lage in einer bevorzugten Villenlage von Bad Schwartau bietet Ruhe, Naturnähe und eine erstklassige Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die gute Verkehrsanbindung rundet das Gesamtpaket ab. Bad Schwartau selbst ist für seine hohe Lebensqualität und seine idyllische Umgebung bekannt. Die Stadt liegt in der Nähe der Ostsee und bietet somit die Möglichkeit, die Schönheit der Küste zu erleben. Gleichzeitig verfügt Bad Schwartau über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es einfach macht, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.

Ausstattung

- Großer Balkon - Neue Einbauküche - Vollbad - Zwei Schlafzimmer - Bodenbeläge: Vinyl, Teppich, Fliesen - Neue E-Außenrolladen im Wohnzimmer - Fenster teilerneuert - Abstellkammer - Zentralheizung: Gas Bj. 2005 - Tiefgaragenstellplatz - Großer Gemeinschaftsgarten - Großer Kellerraum mit Stromanschluss

Weitere Informationen

2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

Haben Sie Fragen?

0451/8085494

Montag bis Freitag 9:00 bis 18:00 Uhr

Samstag 9:00 bis 12:00 Uhr

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!