Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23909
Ort
Ratzeburg
ImmoNr
110
Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstücksgröße
ca. 491 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
749.000,00 €
Baujahr
2012
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Außen-Provision
3,25% inkl. der gesetzlichen MwSt
Innen-Provision
3,25% inkl. der gesetzlichen MwSt

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit anliegender Garage wurde im Jahr 2012 erstellt. Die Wohnungen teilen sich auf wie folgt: Wohnung 1. Rechts verfügt über 6 Zimmer auf ca. 154 m². Im Erdgeschoss betritt man den Flur und erreicht von hier den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender überdachter Terrasse sowie die Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Vollbad und 5 Räume die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Wohnung 2. Links ist eine Erdgeschosswohnung auf ca. 75m². Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Luxusdusche. Der allgemeine Zustand vom Haus ist gut, es müssen lediglich ein paar Schönheitsreparaturen durchgeführt werden. Der Wandaufbau der Außenwände des Gebäudes besteht aus 24 cm Gasbeton und einer 10-14 cm Dämmung. Die Kunststofffenster aus dem Baujahr sind Doppeltverglast. Die Garage hat Platz für zwei Pkw, des Weiteren befinden sich zwei Stellplätze vor dem Haus. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

Lage

Ruhige und familienfreundliche Wohngegend von Ratzeburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Ratzeburg. Gute Anbindung an die B207 Richtung Lübeck/Mölln und Autobahn A20.

Ausstattung

- Bäder mit großer Wanne und Luxusdusche - Gäste WC - Überdachte Terrasse - Zwei Balkone - Große Garage - Zwei Pkw-Stellplätze - Zwei Einbauküchen - Abstellkammer - Separater Abstellraum (von außen zugänglich) - Vaillant Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher

Weitere Informationen

3,25% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

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