Attraktive Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Kücknitz

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Lübeck präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung als hochwertiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paaren ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen bietet.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, besonders hervorzuheben sind die stilvolle Küche sowie das 2024 modernisierte Badezimmer. Die Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler sowie einen Backofen von Neff ausgestattet und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ein pflegeleichter Vinylboden unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das vorhandene Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidebereich genutzt werden kann.

Praktischen Stauraum bieten sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachbodenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 394,00 € und beinhaltet bereits Heizung und Wasser.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der anteilig Erbpachtbeitrag für die Wohnung wird ebenfalls mit dem monatlichen Hausgeld geleistet.

Eine stilvolle, frisch modernisierte Wohnung in guter Lage von Lübeck – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.

– Modernisiert (2022–2025)
– Balkon
– Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
– Neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche (2024 modernisiert)
– Großer Flur
– Abstellkammer
– Einbauschrank
– Elektrik erneuert
– Fenster erneuert
– Moderne Einbauküche mit Höhenverstellbarer Tisch und Wandboard
– Keller
– Dachbodenraum

2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

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