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Terrasse
Exklusiv

Charmantes Appartement mit Terrasse & Stellplatz im Herzen von Timmendorfer Strand

ImmoNr
160
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Timmendorfer Strand
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Stellplätze
1 Freiplatz
Terrasse
Ja
Kaufpreis
229.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt
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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Appartement in Strandnaher Lage am Timmendorfer Strand. Diese gepflegte Wohnung bietet eine durchdachte und moderne Raumaufteilung, die sich perfekt für Singles oder als Feriendomizil eignet. Das Appartement wurde vor fünf Jahren renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand.

Der Wohnraum ist clever gestaltet und umfasst ein lichtdurchflutetes Zimmer, das durch die stillvollen Möbel und die integrierte Küchenzeile optimal genutzt wird. Das Duschbad überzeugt durch Funktionalität und Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnwert bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die umgebende Natur. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein fester PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude kontinuierlich Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Flachdachsanierung in den Jahren 2018/2019, der Fassadenanstrich im Jahr 2020, die Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2021 sowie die Rissanierung in der Tiefgarage im Jahr 2024. Dadurch befindet sich das Objekt in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand.

Die Nähe zum Strand, den Sie bequem zu Fuß erreichen, macht diese Immobilie zu einem wahren Highlight an der Ostseeküste. Das gepflegte Haus und die ausgezeichnete Lage garantieren eine hohe Lebensqualität und lohnende Investition. Diese exklusive Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihre Ferienoase zu werden.
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Ausstattung

– Terrasse
– Möbliert
– Gas-Zentralheizung
– Küche mit Mikrowelle
– Duschbad mit Waschmaschine
– Abstellraum
– Pkw-Stellplatz
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Lage

Diese Loft-Wohnung befindet sich im malerischen Timmendorfer Strand, einem der begehrtesten Orte an der deutschen Ostseeküste. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet diese Immobilie sowohl die Ruhe eines Küstenortes als auch die Nähe zu pulsierenden Freizeitaktivitäten.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten Mix aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur aus. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen entlang des weitläufigen Sandstrandes und zu Erlebnissen entlang der Promenade ein. Feinschmecker werden die Vielzahl an erstklassigen Restaurants und Cafés zu schätzen wissen, während zahlreiche exklusive Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln einladen.

Für Sportbegeisterte bietet Timmendorfer Strand eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Golfen auf erstklassigen Plätzen und Tennis. Familien schätzen das breite Angebot an Freizeitparks und kinderfreundlichen Aktivitäten in der Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Nahverkehr optimiert die Flexibilität und Mobilität für Berufstätige und Pendler.

Durch ihre herausragende Lage verbindet diese Immobilie die Vorzüge eines entspannten Küstenlebens mit den Annehmlichkeiten des gehobenen Wohnens in unmittelbarer Nähe zur Natur und zur städtischen Infrastruktur.
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Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Bei der textlichen Ausarbeitung kam unterstützend künstliche Intelligenz (KI) zum Einsatz, um die Inhalte sprachlich ansprechend aufzubereiten. Die inhaltlichen Angaben basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen geprüft.

Alle Angaben erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Endenergieverbrauch
121,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
26.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Filip Schmelzer

Schmelzer Immobilien Company

Tel.:
0451-8085494
E-Mail:
info@schmelzer-immo.de

Robert-Schade-Weg 4
23611 Bad Schwartau