Detailansicht

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Objekttitel: **Erst vermieten dann einziehen**Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 24610
Ort: Trappenkamp
bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: 2
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksgröße: ca. 850 m²
Nutzfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Badezimmer:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Kaltmiete:
Beschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt. Es wurde ursprünglich als Bungalow geplant und errichtet. Im Jahr 1992 wurde das Haus mit einem Dachgeschoss (Walmdach mit Pfanneneindeckung, ca. 100 m² Abstellfläche) erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über 135,4 m² Wohnfläche. Das Mauerwerk besteht aus einer 24 cm Gasbetonschicht, 6 cm Wärmedämmung aus Perliteschüttung sowie einen Schwekaverblender in der Farbe Weiß. Die Dämmschicht (8 cm) der Wohn- und Nebenräume wurde 2017 mit einer zusätzlichen Dämmung von 12 cm Steinwolle erweitert. Zwei Räume wurden im Keller vollausgebaut mit oberirdischen Fenster/Türen. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Saunaraum mit Dusche, eine Wäscheküche-Trockenraum, Treppenflur mit Holzwendeltreppe und ein Abstellraum. Am Erdgeschosseingang integriert ist eine Doppelgarage (elektrisches Rolltor) mit 39 m² Fläche. Neben der Garage als Grenzbebauung befindet sich ein Carport für Gartengeräte. Das Haus wurde nur mit hochwertigen Fußböden versehen (siehe Ausstattung), es verfügt über einen Kamin im Wohnbereich und einen Kamin im Wintergarten. Das Badezimmer im Erdgeschoss (weißer Marmor) wurde mit vergoldeten Armaturen und einer Fußbodenheizung versehen. Der Garten ist sehr gepflegt, neben ein Pavillon und einen Freisitz befindet sich hier noch eine weiteres großes Carport (32 m²) für einen Wohnwagen sowie ein überdachtes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Außendusche. Die Eigentümer planen das Haus zum nächst gelegenen Zeitpunkt zu verkaufen. Diese würden jedoch gern für die nächsten Jahre (ca. 5 - 6 Jahre) zur Miete im Haus bleiben. Die Kaltmiete würde bei 1.000,00 € zzgl. Nebenkosten liegen. Die Details hierzu müssten im Einzelfall besprochen werden. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.
Lage: Das Haus befindet sich auf einem 850 m²großem Eckgrundstück in ruhiger Lage von Trappenkamp (die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage)
Ausstattung: - Kamin (geschlossen mit Glastür) im Wohnzimmer - Überdachtes Schwimmbad (3m x 6m) mit Gegenstrom-Anlage - Außendusche - Wintergarten (24 m²) mit Marmorfußboden, Heizung und Kamin - Doppelgarage mit 39 m² Fläche und elektrischem Rolltor - Carport für Gartengeräte - Extra Carport (weiß mit 32 m²) für Wohnwagen mit Pfannendach glasiert grün - Pavillon mit 6 Fenstern und Tür 8 eckig ca. 6 m² - Überdachter Freisitz mit großem roten Granittisch und Füßen aus Felsen - Regenwasser-Nutzanlage mehrfach gefiltert für Wäschewaschen und WC-Anlagen - Vollkeller - Sauna - Dachboden (ca. 100 m²) mit el. ausfahrbarer Treppe - Voll- und Duschbad mit vergoldeten Armaturen, Fußbodenheizung und Whirlpoolwanne - Wäscherutsche zum Keller - Ökologische Nachtstromheizung - Bodenbeläge: Granit, Ahorn-Parkett, Fliesen
Sonstige Angaben: Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: www.schmelzer-immobilien-company.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten
    Ansprechpartner: Filip Schmelzer
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  • Telefon (mobil): 0176-62289753
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