Beschreibung

***Einmalige Gelegenheit*** Zum Verkauf steht die ideelle Hälfte dieser wunderschönen in den Hang gebauten Villa in absoluter Toplage von Lübeck mit direktem Zugang zur Wakenitz. Das Gebäude wurde um 1890 erbaut und befindet sich in einen teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Die Villa verfügt über einen Keller/Souterrain-Geschoss mit einer 2-Zimmer-Wohnung und Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit seitlicher Loggia. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Den herrlichen Blick auf die Wakenitz genießt man aus jeder Etage des Hauses. Zum Haus gehören insgesamt 2 Garagen und 3 Stellplätze vor den Garagen. Der 1.500m² große Garten verfügt über einen Bootsanleger/Badesteg. Für weitere Informationen und ein Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

Lage

In absoluter Toplage von Lübeck an der Wakenitz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, z. B. Marli am Kaufhof. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A1 und A20.

Ausstattung

- Zwei Garagen - PKW-Stellplatz - Bootsanleger/Badesteg - Loggia - Einliegerwohnung im Souterrain - Zwei Hauptwohnungen - Ausgebautes Dachgeschoss - Heizung: Gas-Therme Vaillant ca. 10 J.

Weitere Informationen

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - - Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/ - - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.