Beschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1969) befindet sich in Toplage von Travemünde. Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten. Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ca. 52 m²) mit Balkon, eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (ca. 52 m²) mit Balkon und eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²) im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche (ca. 42 m²), die aktuell an einen Gastrobetrieb vermietet ist. Zusammen verfügt das Haus über eine Wohn-, Nutz- und Geschäftsfläche von ca. 175 m². Die Wohnung im 1. OG ist aktuell frei und kann nach Bedarf selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Die Sollmiete beläuft sich auf ca. 20.000,00 € im Jahr, wobei die Mieteinnahmen noch gutes Steigerungspotenzial aufweisen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (ca. 12 Jahre alt). Zum Haus gehört ein kleiner Innenhof mit Garage. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

Lage

Mitten in Travemünde gelegen, nur wenige Schritte von der Trave, dem Strand und der Promenade entfernt. Sehr gute Autobahnanbindung an die A1 und der öffentliche Nahverkehr wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Apotheken und auch Banken sind in Travemünde vorhanden.

Ausstattung

- Drei Wohneinheiten - Gewerbefläche im EG - Gas-Zentralheizung ca. 12 Jahre alt (Vissmann) - Fenster: Kunststoff doppeltverglast - Zwei Balkone - Garage

Weitere Informationen

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