Charmante Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23769
Ort
Fehmarn
ImmoNr
109
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 648 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
490.000,00 €
Baujahr
1900
Endenergiebedarf
300,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.07.2023
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Außen-Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt
Innen-Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1900 erbaut. Das Gebäude wurde in der 1960er Jahren um einen Anbau, das ehemalige Stallgebäude, erweitert. Im Erdgeschoss betritt man den Hausflur über die vordere Eingangstür, von hier erreicht man zur linken Seite das Wohnzimmer und zur rechten Seite zwei Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls zum Dachgeschoss und dem hinten liegenden Anbau mit großer Küche, Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Hintertür zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine mögliche Ausbaureserve, die zuletzt nur als Abstellraum genutzt wurde. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 105,59m², die Grundfläche des Dachgeschosses beträgt 34,38m². Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, von der Grundsubstanz aber sehr solide. Das schöne Grundstück mit nicht einsehbarem Garten ist sehr ruhig und idyllisch gelegen, direkt neben dem Feuerwehrteich der Gemeinde. Zum Strand kann man zu Fuß gehen und aus dem ersten Stock des Hauses kann man die Ostsee sehen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

Lage

Ruhige und dörfliche Lage von Fehmarn, nahe dem Naturstrand Gold. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Burg auf Fehmarn. Die Autobahn-A1 Richtung Lübeck und Hamburg ist gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

- Heizung: Gas-Therme der Marke Junkers Bj. 2002 - Holzfenster Bj. 1986 - Holzofen - Terrasse - Ausbaureserve im DG - Schuppen

Weitere Informationen

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

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