Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1900 erbaut und in den 1960er Jahren um den Anbau (ehemalige Stallgebäude) erweitert. Das Erdgeschoss mit ca. 105,59m² betritt man über den Hausflur, dieser ist über die vordere Eingangstür zugänglich. Zur linken Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, während zur rechten Seite zwei Schlafzimmer liegen. Vom Flur aus gelangt man außerdem in das Dachgeschoss und dem hinten liegenden Hausbereich mit Küche und Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man in den Anbau mit Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Heizungsraum und zwei weiteren Zimmern. Der Garten mit Terrassenbereich ist unteranderem vom Hauswirtschaftsraum zugänglich. Auf der Terrasse bietet sich die Errichtung eines Wintergartens an. Im Dachgeschoss finden sich zwei Zimmer, ein Flur sowie ein Abstell-/Dachbodenraum, welcher sich ideal zum Ausbau anbietet. Die Grundfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 34,38m². Das Haus verfügt über ein eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück, das direkt an den örtlichen Feuerwehrlöschteich grenzt und eine offene Nutzung zum Teich ermöglicht. Aus dem ersten Stock des Hauses ist die Ostsee zusehen und der Strand ist Fußläufig erreichbar. Der große Vorgarten kann auch als Pkw-Stellplatz genutzt werden, eine Genehmigung für einen abgesenkten Bordstein wurde bereits bei der Stadt Fehmarn angefragt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie unser Büro, um mehr über dieses einzigartige Objekt zu erfahren.

Lage

Ruhige und dörfliche Lage von Fehmarn, nahe dem Naturstrand Gold. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Burg auf Fehmarn. Die Autobahn-A1 Richtung Lübeck und Hamburg ist gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

- Heizung: Gas-Therme der Marke Junkers Bj. 2002 - Holzfenster Bj. 1986 - Holzofen - Terrasse - Ausbaureserve im DG - Schuppen

Weitere Informationen

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.