Ideal für Handwerker "Doppelhaushälfte in ländlicher Lage von Selmsdorf"

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23923
Ort
Selmsdorf / Zarnewenz
ImmoNr
99
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksgröße
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
164.000,00 €
Baujahr
1890
Endenergiebedarf
244,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Außen-Provision
2,975% inkl. MwSt
Innen-Provision
2,975% inkl. MwSt

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde vor 1900 in Massivbauweise auf einem Felsfundament errichtet. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 126 m² inkl. Einliegerwohnung (ehemalige Garage) und zzgl. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Das Dach besteht aus Wellbitumplatten, dieses muss grundsätzlich erneuert werden, hier bietet sich ein Ausbau des Dachgeschosses an. Aktuell wird eine Grundstücksteilung vom hinteren Grundstück vollzogen. Das zu verkaufende vordere Grundstück wird eine Größe von ca. 300 m2 erhalten. Zum Haus gehören dann zwei Pkw-Stellplätze mit Wegerecht, der Vorgarten der Doppelhaushälfte sowie ein kleiner Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes. Tolle ruhige und dörfliche Lage, umgeben von Feldern und Wäldern, zwischen Lübeck und Dassow und nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

Lage

Ruhige und dörfliche Lage von Selmsdorf/Zarnewenz, zwischen Lübeck und Dassow gelegen. Das Lübecker Randgebiet Schlutup sowie Dassow und die Ostsee (Priwall) sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3 Kilometer entfernten Dassow und/oder in Selmsdorf.

Ausstattung

- Fenster: Doppeltverglast 90er Jahre - Gas-Therme (alt) Vaillant - Kaminofen (deffekt) - Dach: Wellbitumplatten - Dachgeschoss (mögliche Ausbaureserve) - Zwei Pkw-Stellplätze - Innenhof - Krichkeller - Haupt- und Seiteneingang

Weitere Informationen

2,975 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: www.schmelzer-immobilien-company.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

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