Attraktives Altstadthaus für Kapitalanleger

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23558
Ort
Lübeck
ImmoNr
96
Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstücksgröße
ca. 190 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Kaufpreis
1.285.000,00 €

Beschreibung

Das hier angebotene Altstadthaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2009 umfangreich saniert und umgebaut. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss. Aktuell wird eine unbefristete Zimmervermietung (ca. 20 Zimmer) an Studenten, Rentner und Übersiedler betrieben. Die Wohnfläche- und Nutzfläche beträgt ca. 399,60m² zzgl. Nebennutzfläche von 63,73 m². Die Warmmiete für alle Zimmer beträgt aktuell ca. 80.450€ im Jahr. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 25.000€ pro Jahr. Die Beurkundung kann ab August 2021 erfolgen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage, in der Nähe des Hauptbahnhofes. Die Lübecker-Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und in der Lübecker-Innenstadt. Gute Anbindung an den Lübecker-Stadtverkehr und den Hauptbahnhof, auch die Autobahn-A1 Richtung Hamburg und Puttgarden ist mit dem Auto schnell erreichbar

Ausstattung

- Terrazzo, Dielen, Laminat, Fliesen - Kunststofffenster doppeltverglast - 6 Schuppen mit jeweils 4 m² - Gasetagen-Thermen (ca. 10-12 Jahre alt)

Weitere Informationen

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