Detailansicht

Lübeck - St. Gertrud - ETW mit Hafen-Blick und Altstadt-Nähe

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23562
Ort
Lübeck
ImmoNr
92
Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
375.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der 3. Etage eines schönen Altbaus (Baujahr: ca. 1900) in der Gertrudenstraße. Die Wohnung besteht 5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad und Gäste-WC sowie einem Kellerraum. Vom Balkon hat man einen wunderbaren Blick auf den Lübecker Hafen und die nördliche Wallhalbinsel. Die Beheizung erfolgt mit einer Etagen-Gastherme. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sind drei-fach verglast. Dachfenster liefern zusätzlich ausreichend Tageslicht. Die Wohnung ist zzt. mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 831,25 € monatlich. Eine Flächenaufstellung und einen Grundriss finden Sie in den Anlagen zu dieser Offerte. Außerdem finden Sie einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung. So erhalten Sie einen sehr guten Überblick.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Gertrud der Hansestadt Lübeck, einer bevorzugten Wohnlage, zwischen Hafen und Altstadt. Die Straße ist eine Einbahnstraße und schon deshalb sehr ruhig. Wichtiger noch ist das Ensemble herrschaftlicher Stadthäuser, die um 1900 errichtet worden sind und durch die aufwendig gegliederten Fassaden beeindrucken. Die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Europäische Hansemuseum ist bequem zu Fuß erreichbar. Die umgebende Bebauung besteht zum größten Teil aus Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Gustav-Radbruch-Platz ist Haltepunkt zahlreicher Linien des Lübecker Stadtverkehrs. In der Gertrudenstraße gibt es einen Kindergarten und ganz in der Nähe eine Gesamtschule. Die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Zentrum ist über die Nordtangente rasch erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen großen Balkon, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einem Velour-Teppich ausgelegt, der je nach Geschmack ausgetauscht werden könnte.

Weitere Informationen

2,975 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: www.schmelzer-immobilien-company.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

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