Detailansicht

Gewerbehalle mit zwei Wohneinheiten auf großem Erbpachtgrundstück

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23611
Ort
Bad Schwartau
ImmoNr
90
Wohnfläche
ca. 231 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
350.000,00 €

Beschreibung

Die hier angebotene vollvermietete Gewerbehalle mit zwei Wohneinheiten wurde 1990 in Massivbauweise erstellt. Das Gebäude befindet sich in einem für das Baujahr entsprechenden guten Zustand. Lediglich kleinere Instandhaltungsmaßnahmen fallen an. Es handelt sich um zwei ungefähr gleich große Wohneinheiten von 112m² und 119m², eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss der Immobilie. Beide Wohneinheiten sind fest vermietet. Die Halle im hinteren Teil der Immobilien ist in drei Parzellen unterteilt, einmal ca. 165 m² und zwei mal ca. 75 m². Alle Gewerbeparzellen sind fest vermietet. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück (Kirchenland) mit einer Fläche von ca. 2.577 m². Der Käufer steigt in den Erbpachtvertrag ein, die jährliche Erbpacht beträgt 3.530,49 €. Das Grundstück ist groß und vielseitig nutzbar. Aktuell stehen große Anhänger auf dem Gelände, auch eine weitere Bebauung wäre denkbar. Die aktuelle Jahresnettomiete für alle Einheiten inkl. Gewerbe und Wohneinheiten beläuft sich auf 23.149,44 € (unter Vorbehalt). Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

Lage

Gewerbegebiet Langenfelde in Bad Schwartau, ca. 15 Minuten bis nach Lübeck-Zentrum. Gute Anbindung an die Autbahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden sowie gut Anbindung an die Autobahn A20 Richtung Segeberg und Rostock. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und Kitas befinden sich in Bad Schwartau.

Ausstattung

Wohnungen: - Terrasse - Balkon - Große Wohnbereiche - Insgesamt drei Bäder - Gas-Thermen - Insgesamt zwei Küchen - Abstellraum - Großes Carport Gewerbehalle: - Drei Parzellen mit insgesamt ca. 315 m² - Strom vorhanden - Drei Stahltore, ein Rolltor - Deckenhöhe ca. 5,5m

Weitere Informationen

Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: www.schmelzer-immobilien-company.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

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