Detailansicht

Einfamilienhaus und Bungalow auf schönen Eckgrundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23879
Ort
Mölln
ImmoNr
76
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksgröße
ca. 760 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
485.000,00 €

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus Bj. 1965 mit zwei Wohneinheiten und einen Bungalow Bj. 1996. Die Häuser stehen auf einen 760 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegten Garten. Der Bungalow mit ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche ist modern und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss (ca. 90m²) befindet sich ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Gäste-WC, ein Voll- und Duschbad, eine Küche mit integrierter Sitzecke und der große Wohn- Essbereich mit Kachelofen und tollem Panoramablick in den Garten. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Grillen und Relaxen ein. Der Bungalow ist komplett unterkellert (Deckenhöhe von 2,40 m, Nutzfläche ca. 70 m²), er verfügt über ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Vorratskammer, ein Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden des Bungalows wird aktuell als Werkstatt und Hobbyraum genutzt, ein Ausbau zum Wohnraum wäre möglich, Strom und Wasserleitungen sind bereits vorhanden. Der Bungalow wird mit dem Verkauf frei und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden. Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten (beide vermietet), die Erdgeschosswohnung verfügt über 2,5 Zimmer auf ca. 65 m² mit einer sonnigen Südterrasse. Die Wohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern hat eine Größe von ca. 45 m² und einen Südbalkon. Am Gebäude ist eine gemauerte Garage mit Carport für zwei Pkw. Der Volkeller des Einfamilienhauses besteht aus drei Kellerräumen, zwei davon sind mit den Wohneinheiten vermietet. Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen belaufen sich auf ca. 10.000 € im Jahr. Beide Häuser werden über eine Öl-Heizung (Marke Buderus) mit 4000-Liter-Tank versorgt, welche sich im Einfamilienhaus befindet. Für beide Häuser gibt es getrennte Strom- und Wasserzähler. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

Lage

In ruhiger Lage von Mölln-Nord. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Gute Anbindung nach Hamburg über die Autobahn A24. Über die Bundesstraße 207 erreichen Sie die gesamte Ostseeküste (z. B. Lübeck-Travemünde).

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Gäste-WC - Voll-Duschbad - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Vollkeller - Carport - Zwei Terrassen - Balkon

Weitere Informationen

Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: www.schmelzer-immobilien-company.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten

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